Keucheniusgebied: focus ligt na uitwerking meer op woningen
HUIZEN - Bij de herontwikkeling van de westzijde van het Keucheniusgebied naast de ingang van de parkeergarage van Blokker zullen voornamelijk woningen gebouwd worden. Dit tot teleurstelling van de participatiegroep. "Zien we de potentie nog bij de plekken in het centrum of is het 'case closed'?''
De herontwikkeling kwam ter sprake tijdens de commissiebehandeling van vorige week woensdag. Op tafel lag een bereikt akkoord tussen de gemeente en Visser Bouwmaatschappij over de invulling van het gebied. Al jaren ligt het gebied braak en daarom sprak de wethouder ook vooraf aan de discussie over "een belangrijk moment in het dossier".
Dorps karakter
Volgens het plan moeten er 19 woningen worden gerealiseerd en is er gekozen voor drie commerciële ruimten met dubbelbestemming voor wonen. "Het plan volgt de contouren van het stedenbouwkundig ontwerp en heeft een dorps karakter", zo valt te lezen in het raadsvoorstel.
Daarmee wijkt het plan af van het eerder gepresenteerde plan van de Keucheniushof dat tot stand kwam met participanten als omwonenden en winkeliers, verenigd in de participatiegroep. Toen was de bedoeling om 41 woningen/appartementen te bouwen en deels ondergronds te parkeren. "41 eenheden betekent een veel grotere oppervlakte met meer verkeer. 22 eenheden is dorps en kleinschalig en minder verkeer", aldus de gemeente. Beide waren volgens de gemeente wensen van de participatiegroep. Toch is de participatiegroep er niet helemaal over te spreken. Weliswaar vindt de groep het voorgelegde plan er 'sympathiek' uitzien, toch worden er kanttekeningen geplaatst. "Een mooi, romantisch schilderij waar je alleen nog niet zo veel van kan vinden. Concreet hebben wij nog geen zicht op het groen in het gebied en parkeeroplossingen en dergelijke", schetst de groep. "Het karakter wordt een woongebied."
Parkeeroplossing
En dat is juist, naast de nog niet geboden parkeeroplossingen, het pijnpunt in het plan. "Woningen, wij zien alleen maar woningen waar het Keu-gat mee wordt gevuld. Niemand heeft een probleem met woningen, maar hier komt de functie niet tot zijn recht."
De participatiegroep ziet dit gebied juist als trekker voor bezoekers die vanaf deze zijde het centrum binnenkomen. Daarom vindt de groep dat er ook een grotere mix moet komen met bijvoorbeeld horeca. "Zien we de potentie nog bij de plekken in het centrum", aldus de groep.
Ook mogelijke parkeerproblemen, omdat een groot aantal parkeerplaatsen zal verdwijnen, blijven een heikel punt voor de groep.
Keuzes
Verantwoordelijk wethouder Marlous Verbeek reageerde tijdens de commissiebehandeling op de gestelde vragen en opmerkingen van de groep. "Er moeten keuzes gemaakt worden en dat er dan bepaalde teleurstellingen zijn kan ik me voorstellen." Volgens de wethouder is er voldoende ruimte voor horeca en is er expres gekozen voor een kleiner winkeloppervlakte. "Wij bouwen niet voor leegstand."
De raad hoorde de punten van de participatiegroep aan, maar veel partijen kozen toch voor doorpakken. "Wij zijn vooral blij dat er iets gaat gebeuren", was de algemene reactie, doelend op het voortdurende hoofdpijndossier. De definitieve besluitvorming vindt plaats op 16 maart tijdens de raadsvergadering.
Partijen waren nog niet uitgesproken voor, maar namen de stukken wel met een 'positieve grondhouding' mee terug naar hun interne fractieoverleg.